City Plus Capital บริษัทรับจำนองที่ดิน รับจำนองบ้าน และรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ ที่มีศักยภาพและความพร้อมทั้งความเชี่ยวชาญ บุคลากร ไปจนถึงบริการที่ครบครัน เพื่อมอบมูลค่าให้กับบ้าน ที่ดิน หรืออสังหาริมทรัพย์ของลูกค้า
รับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์
City Plus Capital มีบริการรับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ – ปริมณฑล และหัวเมืองท่องเที่ยว ซึ่งเรายินดีให้คำปรึกษาและประเมินเบื้องต้นฟรี! ด้วยระบบที่ทันสมัย เชื่อถือได้ พร้อมให้บริการและดูแลด้วยบุคลากรที่มีความเชี่ยวชาญตลอดระยะสัญญา
การจำนองคืออะไร?
การจำนอง คือ การทำนิติกรรมที่ผู้จำนอง นำอสังหาริมทรัพย์ของตน ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ที่ดิน อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม เป็นต้น ไปจดทะเบียนจำนองไว้กับสถาบันการเงินหรือบริษัทลิสซิ่ง เพื่อใช้เป็นหลักประกันในการชำระหนี้ตามระยะเวลาของสัญญาจำนองที่ทั้งสองฝ่ายตกลงกันไว้ ซึ่งผู้จำนองจะยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่จำนอง และไม่ต้องส่งมอบทรัพย์สินให้กับผู้รับจำนอง
รับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์รับเงินทุน เพิ่มสภาพคล่อง
เป็นที่รู้กันดีอยู่แล้วว่า การประกอบกิจการ ทำค้าขาย และการใช้ชีวิตประจำวัน จำเป็นจะต้องมี “เงินทุน” เพื่อใช้เป็นทุนตั้งต้นในการดำเนินธุรกิจ ซึ่งการดำเนินธุรกิจในช่วงแรกนั้นเป็นช่วงเวลาที่ยากที่สุด และไม่สามารถทำกำไรกลับมาได้ในทันที โดยจะต้องใช้เวลาอย่างน้อย 2-3 ปี เพื่อให้ธุรกิจมั่นคงและสามารถคืนกำไรกลับมาได้ แน่นอนว่าการบริหารธุรกิจให้อยู่รอดในช่วง 2-3 ปีแรกนั้นเป็นเรื่องที่ยากพอสมควร เพราะหากเจ้าของธุรกิจไม่มีเงินทุนสำรองหรือเงินหมุนเวียนมากพอ ธุรกิจก็อาจจะไปไม่ถึงฝั่งฝันได้ ดังนั้น การหาแนวทางในการเสริมสภาพคล่องและเพิ่มเงินทุน จึงเป็นสิ่งที่ธุรกิจต้องให้ความสนใจเป็นอย่างมาก
ซึ่งหนึ่งในวิธีที่ได้รับความนิยมในปัจจุบันนี้ก็คงไม่พ้นการรับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ ที่เปิดโอกาสให้ธุรกิจนำอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่มาจำนองและรับเงินทุนหมุนไปเพิ่มสภาพคล่องให้กับธุรกิจได้ โดยที่ City Plus Capital ก็เป็นบริษัทที่มีความพร้อม และความเชี่ยวชาญในการให้บริการรับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นที่ดินเปล่าที่สถาบันการเงินอื่นมองไม่เห็นคุณค่า แต่ City Plus Capital ยินดีที่จะมอบมูลค่าให้กับที่ดินของคุณ
ประเภทหลักทรัพย์ (Collaterals)
รับจำนองที่ดินเปล่า / Land
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
หลักประกัน : โฉนด ที่ดินเปล่า
(กรุงเทพฯ และจังหวัดที่รวมโครงการ)
วงเงินกู้ : ขั้นต่ำ 500,000 บาท
วงเงินกู้ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) : ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินจากเอกชน
* ทั้งนี้ต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินกรมที่ดิน
รับจำนองบ้าน / Home (ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง)
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
หลักประกัน : โฉนด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (กรุงเทพฯ และจังหวัดที่รวมโครงการ)
วงเงินกู้ : ขั้นต่ำ 500,000 บาท
วงเงินกู้ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) : ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินจากเอกชน
* ทั้งนี้ต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินกรมที่ดิน
รับจำนองห้องชุด / Condo
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
หลักประกัน : ห้องชุดโครงการต่าง ๆ (กรุงเทพฯ และจังหวัดที่รวมโครงการ)
วงเงินกู้ : ขั้นต่ำ 500,000 บาท
วงเงินกู้ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) : ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินเอกชนเท่านั้น
* หมายเหตุ : ราคาประเมินจากกรมที่ดินต้องไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท
เอกสารที่ใช้ประกอบการพิจารณาในการรับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์
แน่นอนว่า ในการจำนองอสังหาริมทรัพย์ ผู้จำนองจะต้องมีการเตรียมเอกสารส่วนตัวสำคัญให้พร้อม เพื่อให้การรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ บ้าน และที่ดินเป็นไปอย่างง่ายดายและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น โดยเอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้
- สำเนาบัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน ทะเบียนสมรส
- สลิปเงินเดือนหรือ / หนังสือรับรองเงินเดือน ( ย้อนหลัง 3 เดือน ล่าสุด )
- สำเนาบัญชีธนาคาร ( ย้อนหลัง 6 เดือน ล่าสุด )
- หนังสือรับรองบริษัท / ใบทะเบียนพาณิชย์ / สัญญาเช่า
- ตัวอย่างเอกสารทางการค้า / สัญญาว่าจ้างต่างๆ ( กรณีเป็นนิติบุคคล )
- สำเนาโฉนด + ใบราคาประเมิน + ใบระวาง ( เอกสารทั้ง 3 ฉบับ คัดจากกรมที่ดิน )
- รูปถ่ายหลักทรัพย์ที่เข้าจำนอง และรูปถ่ายกิจการ
- ตรวจสอบข้อมูลเครดิตบูโรของผู้กู้ทุกคน ( NCB )
หลังจากที่มีการส่งเอกสารสำคัญในการจำนองอสังหาริมทรัพย์เรียบร้อยแล้ว City Plus Capital จะทำการส่งเจ้าหน้าที่ไปประเมินราคาทรัพย์สินว่า มีมูลค่าเท่าไหร่ ซึ่งปัจจัยในการประเมินมูลค่าก็จะขึ้นอยู่กับประเภทของทรัพย์สินของผู้จำนองเป็นสำคัญ นอกจากนี้ยังรวมถึงทำเลที่ตั้ง และโครงการที่มีอยู่ในที่ดินด้วยเช่นกัน หากเป็นบ้าน หรือมีโครงการในที่ดินก็ย่อมจะมีมูลค่ามากกว่าที่ดินเปล่าที่ขาดการพัฒนา
คุณสมบัติของผู้จำนอง
หากคุณต้องการจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ สามารถใช้ที่ดินเปล่า ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อย่าง อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม ห้องชุดโครงการต่าง ๆ เป็นหลักทรัพย์ประกอบการสมัครขอสินเชื่อได้เลย โดยต้องมีคุณสมบัติดังต่อไปนี้
- บุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 20 ปี ขึ้นไป
- สัญชาติไทย
- มีหลักทรัพย์เป็นของตัวเอง โดยเน้นเป็นหลักทรัพย์ปลอดภาระ ไม่ติดผ่อนกับสถาบันใด และโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว (หากติดภาระมาจากสถาบันการเงินหรือบุคคลใด ๆ จะพิจารณาเป็นกรณี ๆ ไป)
*หมายเหตุ : การพิจารณาอนุมัติเป็นไปตามเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด
อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม (Interest Rate and Service fee)
พิจารณารายละเอียดอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมสินเชื่อโฉนดที่ดิน
-
อัตราดอกเบี้ย ค่าบริการสินเชื่อ
-
ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่าง ๆ
-
ค่าประเมินหลักทรัพย์
-
ค่าอากรแสตมป์
-
ค่าประกันอัคคีภัย
-
ค่าจดจำนอง
อัตราดอกเบี้ย ค่าบริการสินเชื่อ (Interest Rate / Loan Service Fee)
- อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น ร้อยละ 12 ต่อปี หรือร้อยละ 1 ต่อเดือน
- ค่าบริการสินเชื่อร้อยละ 3 ของวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ
- ระยะเวลากู้ 3 – 10 ปี
- ผ่อนชำระแบบ (Effective Rate) ลดต้นลดดอก การผ่อนชำระเท่า ๆ กันทุกเดือนเหมือนสถาบันการเงินทั้วไป
- ปิดบัญชีก่อนกำหนด ชำระค่าปรับร้อยละ 3 ของวงเงินกู้
- วงเงินกู้ร้อยละ 50 – 70 ของราคาประเมินราชการ แต่ทั้งนี้ต้องไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินตลาด (โดยผู้ประเมิน บริษัทเอกชนใด้รับการรับรองจาก กลต.)
ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่าง ๆ (Fees and Other service charges)
ค่าตรวจสอบอาชีพและหลักประกัน (Credit checker & Verify area)
- กรณีกรุงเทพฯและปริมณฑล เริ่มต้น 3,000 บาท (ไม่รวม Vat)
- กรณีต่างจังหวัด เริ่มต้น 5,000 บาท (ไม่รวม Vat) ทั้งนี้พิจารณาตามความเหมาะสมเป็นกรณีไป
ค่าประเมินหลักทรัพย์ (Valuation fee)
- กรณียอดวงเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินราชการโดยมีกรมที่ดินรับรอง ไม่ต้องชำระค่าใช่จ่ายเพิ่มส่วนนี้
(เว้นแต่วงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ต้องประเมินบริษัทเอกชนทุกกรณี) - กรณีกู้เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินราชการโดยมีกรมที่ดินรับรอง ทางเจ้าหน้าที่สินเชื่อต้องสำเนาโฉนดที่ตั้งหลังทรัพย์ตรวจสอบราคา ค่าประเมินกับบริษัทเอกชนเป็นราย ๆ และแจ้งกลับลูกค้าอีกครั้ง
ค่าอากรแสตมป์ (Revenue stamp)
- ค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.05 ของวงเงินกู้ ทั้งนี้ไม่เกิน 10,000 บาท ตามที่สรรพากรกำหนด
ค่าประกันอัคคีภัย (Fire insurance)
- กรณีหลักประกันมีสิ่งปลูกสร้างบริษัทฯ จะดำเนินการให้ทำประกันอัคคีภัย โดยระบุให้ บริษัท ซิตี้ พลัส แคบปิตอล จำกัด เป็นผู้รับ ผลประโยชน์เท่านั้น โดยจะแจ้งค่าประกันภัยให้ทราบหลังจากทำการตรวจสอบกับ ตัวแทนแล้ว
ค่าจดจำนอง (Mortgage)
- ค่าจดจำนอง ผู้จำนองต้องเตรียมค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปชำระเองที่กรมที่ดิน อยู่ที่ประมาณร้อยละ 1.05 ของวงเงินจำนอง (ค่าธรรมเนียมจำนอง + ค่าอากรแสตมป์)
ขั้นตอนการจำนองบ้าน ที่ดิน อสังหาอสังหาริมทรัพย์ กับ City Plus Capital
- กรอกข้อมูลสมัครสินเชื่อบนเว็บไซต์
- รอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ ภายใน 1 วันทำการ
- ส่งเอกสารประกอบการพิจารณา
- เจ้าหน้าที่แจ้งผลอนุมัติเบื้องต้น ภายใน 3 วันทำการ หลังได้รับเอกสารครบถ้วน
- ประเมินราคาหลักทรัพย์เพื่อนำไปพิจารณาการอนุมัติเงินกู้
- รอผลการอนุมัติสินเชื่อ
- ทำสัญญาและจดจำนอง ณ สำนักงานที่ดินใกล้บ้านของผู้กู้ เป็นอันเสร็จสิ้น
จุดเด่นของบริการรับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ที่ City Plus Capital
City Plus Capital เป็นบริษัทรับจำนองที่ดิน รับจำนองบ้าน และรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีจุดเด่น ดังนี้
- มีการกำหนดอัตราดอกเบี้ยแบบลดต้นลดดอก และให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ
- มีความเชี่ยวชาญในการจำนอง และพร้อมให้มูลค่ากับอสังหาริมทรัพย์ของผู้จำนองอย่างเต็มที่
- ให้วงเงินสูง ร้อยละ 50 – 70 ของมูลค่าหลักทรัพย์
- เลือกผ่อนชำระได้ ตั้งแต่ 3 – 10 ปี
- ดำเนินสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย ณ กรมที่ดิน
- อยู่พื้นที่ไหนก็สมัครได้ เพียงอยู่ในจังหวัดที่ร่วมโครงการ
บริการรับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ ของ City Plus Capital จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการเงินก้อน หรือเงินทุนหมุนเวียน เพื่อนำไปใช้เสริมสภาพคล่อง ลงทุนขยายธุรกิจ หรือใช้เงินในเหตุจำเป็นอื่น ๆ
รับจำนองบ้าน ที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์
อนุมัติง่าย ได้เงินไว ใส่ทุกบริการที่ City Plus Capital
แม้ว่าอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้าน อาคารพาณิชย์ คอนโดมิเนียม หรือที่ดิน จะมีความสำคัญอย่างมากกับผู้ครอบครอง แต่ในยามที่สภาพเศรษฐกิจไม่เป็นใจ การนำอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้เข้าสู่ธุรกรรมจำนอง ก็เป็นทางเลือกหนึ่งที่ไม่เลวร้ายนัก เพราะนอกจากจะได้รับเงินทุนไปใช้จ่ายแล้ว ผู้จำนองยังคงมีสิทธิ์ความเป็นเจ้าของในอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาจำนองอีกด้วย
สำหรับผู้ที่สนใจบริการรับจำนองที่ดิน รับจำนองบ้าน และรับจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ City Plus Capital สามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ฝ่ายบริการสินเชื่อ
- ที่อยู่: เลขที่ 1055 อาคาร ที.ที. เพลส ซอยลาดพร้าว 87 ถนนประดิษฐ์มนูธรรม แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร 10240
- สำนักงานใหญ่ สายด่วน: โทร. 02-762-3888 หรือ 098-528-9244
- E-Mail: citypluscapital.info@gmail.com
- LINE OA: @citypluscapital