สินเชื่ออสังหาริมทรัพย์
City Plus Capital รับจํานองที่ดิน ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง อสังหาริมทรัพย์ต่างๆ
ที่ดินเปล่า / Land
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
หลักประกัน : โฉนด ที่ดินเปล่า
วงเงินกู้ : ขั้นต่ำ 500,000 บาท
วงเงินกู้ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) : ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาตลาด
ทั้งนี้ต้องไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินกรมที่ดิน
ห้องชุด / Condo
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
หลักประกัน : ห้องชุดโครงการต่าง ๆ ในเขต กรุงเทพมหานคร และจังหวัดที่ร่วมโครงการ
วงเงินกู้ : ขั้นต่ำ 500,000 บาท
วงเงินกู้ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) : ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินกรมที่ดินเท่านั้น
* หมายเหตุ : ราคาประเมินกรมที่ดินต้องไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท
วงเงินกู้ : ขั้นต่ำ 500,000 บาท
วงเงินกู้ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) : ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินกรมที่ดินเท่านั้น
* หมายเหตุ : ราคาประเมินกรมที่ดินต้องไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท
บ้าน / Home
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
หลักประกัน : โฉนด ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
วงเงินกู้ : ขั้นต่ำ 500,000 บาท
วงเงินกู้ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) : ไม่เกินร้อยละ 50
ทั้งนี้ต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินกรมที่ดิน ของราคาตลาด
อาคารเชิงพาณิชย์ต่าง / Commercial Building
หลักเกณฑ์และเงื่อนไข
หลักประกัน : โฉนด ที่ดินพร้อมอาคารเชิงพาณิชย์, โรงงาน, สำนักงาน ฯลฯ
วงเงินกู้ : ขั้นต่ำ 500,000 บา
วงเงินกู้ของมูลค่าหลักประกัน (LTV) : ไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาตลาด
ทั้งนี้ต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินกรมที่ดิน
ทั้งนี้ต้องไม่เกินร้อยละ 70 ของราคาประเมินกรมที่ดิน
อัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียม (Interest Rate and Service fee)
-
อัตราดอกเบี้ย ค่าบริการสินเชื่อ
-
ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่าง ๆ
-
ค่าประเมินหลักทรัพย์
-
ค่าอากรแสตมป์
-
ค่าประกันอัคคีภัย
-
ค่าจดจำนอง
อัตราดอกเบี้ย ค่าบริการสินเชื่อ (Interest Rate / Loan Service Fee)
- อัตราดอกเบี้ยไม่เกินร้อยละ 15 ต่อปี
- ค่าบริการสินเชื่อร้อยละ 3 ของวงเงินกู้ที่ได้รับอนุมัติ
- ระยะเวลากู้ 3 – 10 ปี
- ผ่อนชำระแบบ (Effective Rate) ลดต้นลดดอก การผ่อนชำระเท่า ๆ กันทุกเดือนเหมือนสถาบันการเงินทั้วไป
- ปิดบัญชีก่อนกำหนด ชำระค่าปรับร้อยละ 3 ของวงเงินกู้
- วงเงินกู้ร้อยละ 50 – 70 ของราคาประเมินราชการ แต่ทั้งนี้ต้องไม่เกินร้อยละ 50 ของราคาประเมินตลาด (โดยผู้ประเมิน บริษัทเอกชนใด้รับการรับรองจาก กลต.)
ค่าธรรมเนียม และค่าบริการต่าง ๆ (Fees and Other service charges)
ค่าตรวจสอบอาชีพและหลักประกัน (Credit checker & Verify area)
- กรณีกรุงเทพฯและปริมณฑล เริ่มต้น 3,000 บาท (ไม่รวม Vat)
- กรณีต่างจังหวัด เริ่มต้น 5,000 บาท (ไม่รวม Vat) ทั้งนี้พิจารณาตามความเหมาะสมเป็นกรณีไป
ค่าประเมินหลักทรัพย์ (Valuation fee)
- กรณียอดวงเงินกู้ไม่เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินราชการโดยมีกรมที่ดินรับรอง ไม่ต้องชำระค่าใช่จ่ายเพิ่มส่วนนี้
(เว้นแต่วงเงินกู้ตั้งแต่ 3 ล้านบาทขึ้นไป ต้องประเมินบริษัทเอกชนทุกกรณี) - กรณีกู้เกินร้อยละ 60 ของราคาประเมินราชการโดยมีกรมที่ดินรับรอง ทางเจ้าหน้าที่สินเชื่อต้องสำเนาโฉนดที่ตั้งหลังทรัพย์ตรวจสอบราคา ค่าประเมินกับบริษัทเอกชนเป็นราย ๆ และแจ้งกลับลูกค้าอีกครั้ง
ค่าอากรแสตมป์ (Revenue stamp)
- ค่าอากรแสตมป์ร้อยละ 0.05 ของวงเงินกู้ ทั้งนี้ไม่เกิน 10,000 บาท ตามที่สรรพากรกำหนด
ค่าประกันอัคคีภัย (Fire insurance)
- กรณีหลักประกันมีสิ่งปลูกสร้างบริษัทฯ จะดำเนินการให้ทำประกันอัคคีภัย โดยระบุให้ บริษัท ซิตี้ พลัส แคบปิตอล จำกัด เป็นผู้รับ ผลประโยชน์เท่านั้น โดยจะแจ้งค่าประกันภัยให้ทราบหลังจากทำการตรวจสอบกับ ตัวแทนแล้ว
ค่าจดจำนอง (Mortgage)
- ค่าจดจำนอง ผู้จำนองต้องเตรียมค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปชำระเองที่กรมที่ดิน อยู่ที่ประมาณร้อยละ 1.05 ของวงเงินจำนอง (ค่าธรรมเนียมจำนอง + ค่าอากรแสตมป์)
อัตราดอกเบี้ย ค่าบริการสินเชื่อ
- อัตราดอกเบี้ย 15% ต่อปี
- ค่าบริการสินเชื่อ 3% ของวงเงินกู้
ค่าตรวจสอบอาชีพและหลักประกัน ค่าอากรแสตมป์
- ค่าตรวจสอบอาชีพ และหลักประกัน 3,210 บาท (เฉพาะเขตกทม. และปริมณฑล) หมายเหตุ : กรณีต่างจังหวัดประเมินค่าใช้จ่ายตามเหมาะสมเป็นกรณีไป
- ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ ทั้งนี้ไม่เกิน 10,000 บาท ตามที่สรรพากรกำหนด
ค่าประเมินหลักทรัพย์
- กรณียอดวงเงินกู้ไม่เกิน 60% ของราคากรมที่ดิน ไม่ต้องชำระส่วนนี้
- กรณียอดวงเงินกู้เกิน 60% ของราคากรมที่ดิน พิจารณาเป็นรายๆ และจะแจ้งก่อนยื่นขอสินเชื่อ เนื่องจากต้องเช็คกับบริษัทประเมินเอกชน
ค่าประกันอัคคีภัย
กรณีหลักประกันมีสิ่งปลูกสร้างบริษัทฯ จะดำเนินการให้ทำประกันอัคคีภัย โดยระบุให้ บริษัท ซิตี้ คอลเลคชั่น จำกัด เป็นผู้รับผลประโยชน์ โดยจะแจ้งค่าประกันให้ทราบหลังจากทำการตรวจสอบกับ ตัวแทนแล้ว
ค่าจดจำนอง
ค่าจดจำนอง ผู้จำนองต้องเตรียมค่าใช้จ่าย ส่วนนี้ไปชำระเองที่กรมที่ดิน อยู่ที่ประมาณ 1.05% ของวงเงินจำนอง
- มีโฉนดที่ดิน, หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
- สามารถแสดงแหล่งที่มารายได้ชำระคืนได้
- อายุตั้งแต่ 20 – 70 ปี สามารถกู้ร่วมกับคนต่างชาติได้
ได้ทั้งบุคคลธรรมดา และนิติบุคคล (กรณีนิติบุคคลต้องมีกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม และถือหุ้นสัดส่วนร้อยละ 51 ของกู้ร่วมทุกกรณี)
เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ | ||
หลักฐานส่วนตัว | บุคคลธรรมดา | นิติบุคคล |
สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้ และ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ทุกคน | / | / |
สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้ และ ผู้ถือกรรมสิทธ์ทุกคน | / | / |
สำเนาทะเบียนสมรสผู้กู้ และ ผู้ถือกรรมสิทธ์ทุกคน (ถ้ามี) | / | / |
สำเนาบัตรประชาชน + สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส (ถ้ามี) | / | / |
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) | / | / |
เอกสารตรวจสอบข้อมมูลเครดิตบูโร (NCB) ของผู้กู้ทุกท่าน (ฉบับตัวจริงที่คัดมาจากบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ / ธนาคารเท่านั้น) | / | / |
หลักประกัน / หลักทรัพย์ที่เข้าจำนอง | ||
สำนาโฉนดทุกหน้าฉบับล่าสุด (ต้องเป็นฉบับคัดจากกรมที่ดินเท่านั้น) | / | / |
คัดใบประเมินราคาจากกรมที่ดิน (ต้องเป็นฉบับคัดจากกรมที่ดินเท่านั้น) | / | / |
ใบระวางฉบับคัดจากกรมที่ดิน | / | / |
กรณีซื้อขาย ต้องแนบสัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมทั้งสำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้ขายทุกคน | / | / |
รูปถ่ายหลักประกัน (หน้าอาคาร, ภายในทุกมุม, ลักษณะการตกแต่ง, บรรยากาศโดยรอบ) | / | / |
แผนที่หลักประกันที่จำนอง, สถานประกอบการ/กิจการ, บริษัทที่ทำงาน | / | / |
สำเนาโฉนดแสดงหลังทรัพย์อื่น ๆ ที่มีของผู้กู้เพื่อประกอบพิจารณา | / | / |
หลักฐานรายได้ (อาชีพประจำ) | ||
ใบรับรองเงินเดือน / สลิปเงินเดือน | ย้อนหลัง 3 เดือน | - |
บัญชีธนาคารที่เงินเดือนโอนเข้า | ย้อนหลัง 6 เดือน | - |
หลักฐานรายได้ (อาชีพอิสระ / เจ้าของกิจการ) | ||
ใบทะเบียนการค้า / สัญญาเช่า | / | - |
บัญชีธนาคารทุกบัญชีที่หมุนเวียน | ย้อนหลัง 6 เดือน | ย้อนหลัง 12 เดือน และ งบการเงิน ย้อนหลัง 3 เดือน |
รูปถ่ายกิจการ | / | / |
แผนที่กิจการ / สถานประกอบการ / ธุรกิจ | / | / |
หนังสือรับรองการจดทะเบียน, บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น, วัตถุประสงค์, บริคนห์สนธิ | - | ไม่เกิน 60 วัน |
- มีโฉนดที่ดิน, หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์
- สามารถแสดงแหล่งที่มารายได้ชำระคืนได้
- อายุตั้งแต่ 20 – 70 ปี สามารถกู้ร่วมกับคนต่างชาติได้
ได้ทั้งบุคคลธรรมดา และนิติบุคคล (กรณีนิติบุคคลต้องมีกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม และถือหุ้นสัดส่วนร้อยละ 51 ของกู้ร่วมทุกกรณี)
- วงเงินกู้ 50% – 70% ของราคาประเมิน
- ระเวลากู้ 5 – 10 ปี
- อัตราดอกเบี้ยไม่เกิน 15% ต่อปี
- ผ่อนชำระแบบ ( Effective Rate ) ลดต้นลดดอก
- ปิดบัญชีก่อนกำหนด ชำระค่าปรับ 2% – 3% ของวงเงินกู้ ( แล้วแต่กรณี )
- ค่าธรรมเนียมในการกู้ 3% ของ วงเงินกู้
- ค่าตรวจสอบอาชีพ และหลักทรัพย์ เป็นจำนวนเงิน 3,210 บาท ( เฉพาะเขต กรุงเทพมหานคร และปริมณฑล )
- ค่าตรวจสอบอาชีพและหลักทรัพย์ กรณีต่างจังหวัด พิจารณาเป็นกรณีไป
เอกสารประกอบการพิจารณาการขอสินเชื่อ | ||
หลักฐานส่วนตัว | บุคคลธรรมดา | นิติบุคคล |
สำเนาบัตรประชาชนผู้กู้ และ ผู้ถือกรรมสิทธิ์ทุกคน | / | / |
สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้ และ ผู้ถือกรรมสิทธ์ทุกคน | / | / |
สำเนาทะเบียนสมรสผู้กู้ และ ผู้ถือกรรมสิทธ์ทุกคน (ถ้ามี) | / | / |
สำเนาบัตรประชาชน + สำเนาทะเบียนบ้านคู่สมรส (ถ้ามี) | / | / |
สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล (ถ้ามี) | / | / |
เอกสารตรวจสอบข้อมมูลเครดิตบูโร (NCB) ของผู้กู้ทุกท่าน (ฉบับตัวจริงที่คัดมาจากบริษัทข้อมูลเครดิตแห่งชาติ / ธนาคารเท่านั้น) | / | / |
หลักประกัน / หลักทรัพย์ที่เข้าจำนอง | ||
สำนาโฉนดทุกหน้าฉบับล่าสุด (ต้องเป็นฉบับคัดจากกรมที่ดินเท่านั้น) | / | / |
คัดใบประเมินราคาจากกรมที่ดิน (ต้องเป็นฉบับคัดจากกรมที่ดินเท่านั้น) | / | / |
ใบระวางฉบับคัดจากกรมที่ดิน | / | / |
กรณีซื้อขาย ต้องแนบสัญญาจะซื้อจะขาย พร้อมทั้งสำเนาบัตรประชาชน, สำเนาทะเบียนบ้าน ของผู้ขายทุกคน | / | / |
รูปถ่ายหลักประกัน (หน้าอาคาร, ภายในทุกมุม, ลักษณะการตกแต่ง, บรรยากาศโดยรอบ) | / | / |
แผนที่หลักประกันที่จำนอง, สถานประกอบการ/กิจการ, บริษัทที่ทำงาน | / | / |
สำเนาโฉนดแสดงหลังทรัพย์อื่น ๆ ที่มีของผู้กู้เพื่อประกอบพิจารณา | / | / |
หลักฐานรายได้ (อาชีพประจำ) | ||
ใบรับรองเงินเดือน / สลิปเงินเดือน | ย้อนหลัง 3 เดือน | - |
บัญชีธนาคารที่เงินเดือนโอนเข้า | ย้อนหลัง 6 เดือน | - |
หลักฐานรายได้ (อาชีพอิสระ / เจ้าของกิจการ) | ||
ใบทะเบียนการค้า / สัญญาเช่า | / | - |
บัญชีธนาคารทุกบัญชีที่หมุนเวียน | ย้อนหลัง 6 เดือน | ย้อนหลัง 12 เดือน และ งบการเงิน ย้อนหลัง 3 เดือน |
รูปถ่ายกิจการ | / | / |
แผนที่กิจการ / สถานประกอบการ / ธุรกิจ | / | / |
หนังสือรับรองการจดทะเบียน, บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น, วัตถุประสงค์, บริคนห์สนธิ | - | ไม่เกิน 60 วัน |
โปรแกรมคำนวณเงินกู้
เพียงใส่ยอดเงินกู้ที่คุณต้องการ โปรแกรมจะคำนวณให้คุณเห็นถึงยอดผ่อนชำระต่อเดือนตามระยะเวลาผ่อนและอัตราดอกเบี้ยที่แตกต่างกัน
ตรวจสอบยอดวงเงินกู้ที่คาดว่าคุณจะได้รับการพิจารณา และอัตราดอกเบี้ยของการกู้